ซื้อบ้านผ่านคอมพิวเตอร์ที่บ้านของคุณ

หากคุณกำลังคิดจะซื้อหรือขายบ้าน จุดเริ่มต้นการค้นหาที่ดีคือบ้านของคุณ การศึกษาล่าสุดโดย the of Realtors (CAR) พบว่า Internet hom หากคุณกำลังคิดจะซื้อหรือขายบ้าน จุดเริ่มต้นที่ดีในการค้นหาคือบนคอมพิวเตอร์ที่บ้านของคุณ การศึกษาล่าสุดโดย California Association of Realtors (CAR) พบว่าผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ตพึงพอใจกับประสบการณ์การซื้อบ้านเป็นสองเท่า ผู้ซื้อแบบดั้งเดิม CAR ซึ่งดำเนินการศึกษาสถานที่สำคัญในหัวข้อ "Internet vs Traditional Buyers" ในไตรมาสที่สี่ของปี 2000 พบว่าผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ตมักพบ Realtor ของตนทางออนไลน์ ในขณะที่ผู้ซื้อแบบดั้งเดิมมักจะพบ Realtor โดยบังเอิญ - 'ฟาร์ม' Realtor 'ฟาร์ม' เพื่อนบ้านของพวกเขาหรือ พวกเขาโทรมาขอข้อมูลเกี่ยวกับป้าย "ขาย" จากการศึกษาผู้ซื้อบ้านแบบดั้งเดิมดูบ้าน 15##1 หลังกับนายหน้าก่อนตัดสินใจซื้อ ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ตดูบ้านเพียง 7##9 หลังที่มีนายหน้า เหตุผลในการซื้อ Gary Thomas ประธานของ CAR กล่าวคือ ผู้ซื้ออินเทอร์เน็ตใช้เวลาทำ "การบ้าน" มากขึ้นบนอินเทอร์เน็ต ผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตใช้เวลา 6##3 สัปดาห์ในการค้นคว้าเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ตลาด te เทียบกับผู้ซื้อแบบดั้งเดิมที่ใช้เวลาเพียง 2##2 สัปดาห์ก่อนที่จะติดต่อกับนายหน้า"เมื่อผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตติดต่อนายหน้า พวกเขามีความเข้าใจที่ดีในสิ่งที่พวกเขาต้องการ - พวกเขารู้ว่าพวกเขาต้องการอาศัยอยู่ที่ไหน พวกเขาได้ตรวจสอบย่านใกล้เคียง

home+ventilator


และพวกเขารู้ว่าพวกเขาสามารถจ่ายได้เท่าไหร่และตัวเลือกการจำนองของพวกเขาคืออะไร" โทมัสกล่าวว่าการศึกษาของ CAR พบว่าโดยรวมแล้วผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ต "พอใจอย่างสมบูรณ์" กับกระบวนการซื้อบ้าน (96%) เทียบกับผู้ซื้อบ้านแบบดั้งเดิม (44%) ผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ตยัง "พอใจอย่างเต็มที่" กับนายหน้าของพวกเขา (73%) มากกว่าผู้ซื้อแบบดั้งเดิม (34%) ผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตมักจะซื้อบ้านที่มีราคาแพงกว่า ($ 403,752) มากกว่าผู้ซื้อแบบดั้งเดิม ($ 321,950) และไม่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตได้รับ ระดับการศึกษาที่สูงกว่าผู้ซื้อทั่วไป ผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตติดต่อกับเว็บไซต์เฉลี่ย 4##6 (ไม่รวมเว็บไซต์จำนอง) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อบ้าน พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ Realtorcom และ HomeAdvisorco m เว็บไซต์เหล่านี้ให้ข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับกระบวนการซื้อและขายบ้าน พร้อมด้วยบ้านทั้งหมดที่มีรายชื่ออยู่ใน National Multiple Listing Service (MLS) ผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ตสามารถดูบ้านในชุมชนใด ๆ ที่พวกเขาต้องการทางออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง พวกเขาจะไม่เปิดเผยชื่อและ ไม่รู้สึกกดดันจากนายหน้าอสังหาฯ แต่ถ้าอยากได้ที่อยู่บ้านก็อีกเรื่องหนึ่ง นั่นเป็นข้อเสียเปรียบหลักของไซต์ระดับชาติ: ไม่มีที่อยู่ของบ้านในซานดิเอโก (หรือที่อื่น ๆ ) ผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ตจะต้องติดต่อจริง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับพวกเขาหนึ่งพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ที่อยู่ของบ้านซานดิเอโกเคาน์ตี้ทั้งหมดบน MLS คือ wwwHouseRebatecom นอกจากนี้เว็บไซต์ยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับกระบวนการซื้อและขายบ้านตลอดจนส่วนลดสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายบ้านในรูปของเงินสด

ส่วนลดผู้ซื้อบ้านยังสามารถค้นหารายการเพิ่มเติมที่ไม่ได้อยู่ใน MLS โดยอ่านเว็บไซต์ระดับชาติขนาดใหญ่เช่น Century21##com, ColdwellBankercom และ Prudentialcom เหล่านี้ แสดงรายการของตนเองรวมถึงที่อยู่แต่ไม่ใช่ที่อยู่ของนายหน้าอื่น ๆ ด้วยพลังของอินเทอร์เน็ต ฐานความรู้ได้เปลี่ยนไปใช้ผู้บริโภค และด้วยความรู้นั้นมาพลัง: อำนาจในการเรียกร้องส่วนลดค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์ ก่อนหน้านี้ ฐานความรู้นี้ มีให้สำหรับนายหน้าที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น ตอนนี้ ผู้ซื้อบ้านสามารถคาดหวังที่จะได้รับรางวัลสำหรับเวลาออนไลน์ของพวกเขาที่ใช้ไปในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ ที่ไซต์ HouseRebatecom ตัวอย่างเช่น ผู้ซื้อเพียงแค่ลงทะเบียนและจากนั้นพวกเขาสามารถดูที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์ทุกหลัง คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ใน พื้นที่ซานดิเอโกบนหน้าจอคอมพิวเตอร์ของพวกเขา พวกเขาจะเห็นข้อกำหนดทั้งหมดก่อนหน้านี้เฉพาะสำหรับ Realtor ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น พร้อมด้วยรูปถ่ายและถามราคา ผู้ซื้อบ้านสามารถระบุเมือง, รหัสไปรษณีย์, ช่วงราคา, จำนวนห้องนอนและห้องอาบน้ำ, ขนาดโรงรถ, สี่เหลี่ยมจัตุรัส ฟุตเทจของบ้านและพื้นที่เป็นตารางฟุตของที่ดิน พวกเขายังสามารถเลือกตัวเลือกได้มากเท่าที่ต้องการ เช่น สระว่ายน้ำ ถ้ำ ห้องโบนัส หรือห้องเก็บของ หลังจากที่ผู้ซื้อส่งคำขอแล้ว พวกเขาจะสามารถดูรายชื่อบ้านออนไลน์พร้อมข้อมูลที่สมบูรณ์ รวมถึงรูปถ่ายที่ตรงตามเกณฑ์ พวกเขายังจะได้รับอีเมลแจ้งเตือนอัตโนมัติทุกวันเกี่ยวกับรายการใหม่ที่ตรงตามเกณฑ์ พวกเขาสามารถขับรถผ่านไปและตรวจสอบได้

จากถนน ทรัพย์สินใด ๆ ที่ไม่มีผู้ซื้อบ้าน Realtor อาจได้รับโทรศัพท์จากนายหน้าของไซต์ แต่พวกเขาสามารถบอกได้อย่างง่ายดายว่า "อย่าโทรหาเรา เราจะโทรหาคุณ" เมื่อใดและหากพวกเขา พร้อมแล้ว และไม่ว่าพวกเขาจะใช้เว็บไซต์ออนไลน์ใด ผู้ซื้อบ้านสามารถเลือกบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใดๆ เพื่อทำธุรกรรมต่อได้ รวมถึงบริษัทอิฐและปูนแบบดั้งเดิม ข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ของบริษัทนายหน้าซื้อขายลดราคาออนไลน์คือตอนนี้ผู้ซื้อสามารถรับเงินคืนได้สูงสุด 1 ##5% ของราคาซื้อบ้านของพวกเขา โดยทั่วไปแล้วนายหน้าแบบดั้งเดิมจะไม่เสนอเงินคืนให้กับผู้ซื้อ สำหรับผู้ขาย บริษัทนายหน้าลดราคาเสนอรายการบ้านสูงถึง 4##5% เทียบกับค่าคอมมิชชั่น 6% แบบดั้งเดิมกับบ้านโดยเฉลี่ย ราคาในซานดิเอโกเคาน์ตี้ตอนนี้มีมากกว่า 400,000 ดอลลาร์ ส่วนลดดังกล่าวคุ้มค่าเมื่อพิจารณาจากเงินออม 1##5% ที่ 6,000 ดอลลาร์สำหรับบ้าน 400,000 ดอลลาร์ และ 9,000 ดอลลาร์สำหรับบ้าน 600,000 ดอลลาร์ ไซต์อสังหาริมทรัพย์อีกแห่งในซานดิเอโกเปิดโอกาสให้กับ "FSBO" (สำหรับ การขายโดยเจ้าของ) ผู้ขายเพื่อลงรายการทรัพย์สินของพวกเขาบน MLS wwwEfreeMLScom จะลงรายการทรัพย์สินใดๆ ใน MLS โดยมีค่าธรรมเนียมคงที่ที่ $299 เทียบกับ 3% ซึ่งเป็นครึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียม Realtor แบบดั้งเดิม EfreeMLS จะคืนเงิน $299 ให้กับผู้ขายหากพวกเขาทำเช่นนั้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริการของพวกเขา สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ต้องการซื้อหรือขาย แต่เพียงต้องการอ่านคุณค่าของบ้านที่ดี เว็บไซต์ HouseRebatecom เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมสำหรับคอมพ์การขาย: เพียงป้อนรหัสไปรษณีย์ของคุณและยอดขาย 100 รายการล่าสุด

สำหรับ Zip นั้นพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ยังมีลิงค์การศึกษามากมายสำหรับผู้ซื้อบ้านรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียนชุมชน อภิธานศัพท์ของคำศัพท์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในแง่ของคนธรรมดาและเคล็ดลับในการเตรียมบ้านสำหรับขายของคุณ หลายคนมีลิงค์ o ผู้ให้กู้จำนอง บริษัทขนย้าย และร้านเฟอร์นิเจอร์ และด้วยข้อมูลนี้ คุณสามารถเดินเข้าไปในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอิฐและปูนแล้วถามเกี่ยวกับส่วนลด ได้เช่นกัน Coldwell Banker ยังเข้าสู่ธุรกิจนายหน้าซื้อขายส่วนลดด้วย Blue Edge อสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันบริษัทกำลังทดสอบโมเดลบนชายฝั่งตะวันออก และไม่มีให้บริการในเขตซานดิเอโก



credit by https://buyerguidereview.com/
แสดงความคิดเห็น (0)
ใหม่กว่า เก่ากว่า